Case study · Portal / marketplace nieruchomości
Portal nieruchomości za granicą — wiele rynków, wiele języków
Wielojęzyczna platforma prezentująca nieruchomości za granicą — z zaawansowaną wyszukiwarką, filtrami, porównywarką i architekturą SEO pod kilkanaście krajów i cztery języki. Zaprojektowana i zbudowana przez Primessio.
Primessio to software house z Warszawy: strony i sklepy internetowe, oprogramowanie dedykowane i systemy IT, SEO i AI SEO, social media i content, branding oraz zarządzanie projektami — dla klientów w Polsce i w DACH. Poniżej jeden z projektów.
Realizacja na żywo
Portal produkcyjny solymare.com — wyszukiwarka, oferty i SEO wdrożone przez Primessio. · Otwórz portal w nowym oknie ↗
Wyzwanie
Nieruchomości za granicą to setki ofert z kilkunastu krajów (Hiszpania, Włochy, Dubaj, Cypr i więcej) dla kupujących mówiących różnymi językami. Taka platforma musi mieć wyszukiwarkę, która naprawdę zawęża wyniki — po kraju, typie, cenie, metrażu — i nie gubi się przy dużej liczbie ofert.
Do tego dochodzi SEO, które ma działać jednocześnie na wielu rynkach i w czterech językach — bez wpadania w pułapkę cienkich, powielanych treści.
Rozwiązanie
Wielojęzyczny portal nieruchomości z zaawansowaną wyszukiwarką i filtrami (kraj/region, typ, cena, pokoje, powierzchnia), wyróżnieniami, ofertami od deweloperów i porównywarką ofert obok siebie.
Pod spodem architektura SEO pod wiele rynków: strony lokalizacji (kraje i regiony), dane strukturalne, hreflang dla PL/EN/ES/UA oraz treści i poradniki wspierające decyzję zakupową. Wydajność dopasowana do dużych list ofert.
Zakres — co dostarczyliśmy
Portal / marketplace
Katalog ofert z kartami, wyróżnienia i oferty od deweloperów.
Zaawansowana wyszukiwarka
Filtry: kraj/region, typ, cena, pokoje, powierzchnia działki i lokalu.
Porównywarka ofert
Zestawienie nieruchomości obok siebie do decyzji zakupowej.
Wielojęzyczność PL/EN/ES/UA
hreflang i transkreacja — natywnie dla każdego rynku.
SEO pod wiele rynków
Strony lokalizacji (kraje/regiony) + dane strukturalne.
Treści i poradniki
Przewodniki, FAQ i wsparcie decyzji — fundament E-E-A-T.
Wydajność
Szybkie listy ofert, optymalizacja obrazów i stabilność (CWV).
RODO + GA4
Zgody, dane w UE i analityka zdarzeń (wyszukiwania, kontakt).
Pełny łańcuch — co wykonało Primessio
Primessio prowadzi projekty od analizy po kampanię, w jednym miejscu. W tym projekcie wykonaliśmy:
-
Koncepcja
Struktura portalu i ścieżki kupującego w wielu językach.
-
Realizacja
Portal i marketplace nieruchomości, wdrożenie.
-
SEO, AEO i LLM
SEO portalu w czterech wersjach językowych.
Pozostałe etapy — Analiza · Treści · Kampanie · Pomiar i rozwój — też prowadzimy w ramach full service. Zobacz, jak działa full service →
Jak to działa — krok po kroku
Tak działa portal na co dzień: najpierw oczami kupującego, który szuka nieruchomości za granicą, potem oczami agencji, agentów i sprzedających, którzy publikują oferty, oraz właściciela portalu. Opis odpowiada portalowi na żywo solymare.com.
Kupujący
-
Zaczyna od kraju i rodzaju
W wyszukiwarce na stronie głównej wybiera kraj i rodzaj nieruchomości — apartament, dom, działkę, inwestycję albo obiekt komercyjny — albo wchodzi od razu na stronę kraju, regionu lub miasta.
-
Zawęża wyniki
Na stronie wyników filtruje po statusie (nowe od dewelopera albo rynek wtórny), lokalizacji (kraj, region, miasto), liczbie sypialni i łazienek, garażu, walucie i cechach takich jak basen czy widok na morze. Sortuje po cenie, dacie albo wyróżnieniu i może zapisać wyszukiwanie.
-
Ocenia ofertę
Karta oferty ma galerię, szczegóły i cechy nieruchomości, adres z odnośnikiem do mapy i kalkulator kredytowy, który z wartości, wkładu własnego, oprocentowania i okresu liczy wysokość kredytu i miesięczną ratę.
-
Zapisuje, porównuje, udostępnia
Ofertę dodaje do ulubionych albo do porównania, a link wysyła bliskim przez komunikator, media społecznościowe albo e-mail.
-
Pisze do agencji
Formularz przy ofercie — imię, telefon, e-mail i wiadomość ze zgodą — jest obok agencji, która ofertę wystawiła, a stamtąd kupujący przechodzi do listy jej pozostałych ofert.
-
Czyta poradniki
Przewodniki po krajach i odpowiedzi na częste pytania o zakup za granicą pomagają zrozumieć rynek, a newsletter przysyła rekomendacje ofert i porady.
Agencje, agenci i właściciel portalu
-
Zakłada konto
Rejestracja z wyborem rodzaju konta — agent, agencja, użytkownik albo sprzedający — także przez konto społecznościowe. Dodawanie ofert wymaga zalogowania.
-
Dodaje oferty i nimi zarządza
Agencja lub agent dodaje oferty z rodzajem, statusem i lokalizacją, edytuje je i kontroluje w ramach abonamentu. Według FAQ abonamentu do dyspozycji są też CRM kontaktów, raporty i powiadomienia o nowych zapytaniach.
-
Wyróżnia oferty
Oferty wyróżnione są oznaczone na kartach, pokazywane na stronie głównej i mogą stać na początku listy przy sortowaniu „wyróżnione na początku”.
-
Ma swoje miejsce w katalogu agencji
Portal prowadzi katalog agencji, a każda oferta odsyła do listy wszystkich ofert agencji, która ją wystawiła. Za treść ogłoszenia odpowiada zamieszczający je użytkownik.
-
Właściciel buduje widoczność portalu
Strony krajów, regionów i miast, poradniki, FAQ i newsletter prowadzone są w jednym serwisie, w czterech wersjach językowych (PL, EN, ES, UA).
Możliwości i opcje rozbudowy
Portal jest modułowy. Poniżej moduły, które możemy dodać przy wdrożeniu dla Twojego portalu albo biura nieruchomości — zakres dobieramy do rynków, liczby partnerów i systemów, z których korzystają.
Opcje do wdrożenia u klienta — nie są częścią pokazanego projektu.
Import ofert z plików agencji
Możemy dodać automatyczną synchronizację ofert z plików XML udostępnianych przez systemy agencji i deweloperów — ceny, zdjęcia, status i lokalizacja — z wykrywaniem duplikatów.
Korzyść dla firmy: Agencje nie wpisują ofert drugi raz, a katalog zostaje aktualny bez ręcznej pracy.
Wyszukiwanie na mapie
Możemy dodać widok wyników na mapie z zawężaniem do zaznaczonego obszaru i informacją o odległości do plaży, lotniska czy centrum.
Korzyść dla firmy: Kupujący od razu widzi okolicę, a nie tylko listę ofert.
Tłumaczenie ogłoszeń z akceptacją agencji
Możemy dodać automatyczne tłumaczenie opisu oferty na wszystkie wersje językowe portalu, z możliwością poprawienia i zatwierdzenia przez agencję.
Korzyść dla firmy: Oferta jest zrozumiała dla kupujących z każdego rynku, nie tylko w języku, w którym ją dodano.
Kalkulator kosztów zakupu w danym kraju
Możemy dodać kalkulator podatków i opłat transakcyjnych według kraju, z wartościami ustawianymi i aktualizowanymi przez właściciela portalu.
Korzyść dla firmy: Kupujący zna orientacyjny koszt całej transakcji, zanim napisze do agencji.
Rezerwacja oglądania i rozmowy wideo
Możemy dodać kalendarz, w którym kupujący wybiera termin oglądania na miejscu albo rozmowy wideo z agencją, z przypomnieniem e-mail.
Korzyść dla firmy: Zapytanie zamienia się w umówione spotkanie zamiast w wymianę wiadomości.
Strony inwestycji deweloperskich
Możemy dodać strony inwestycji z tabelą lokali — metraż, piętro, cena i dostępność — oraz etapami budowy.
Korzyść dla firmy: Deweloper pokazuje całą inwestycję w jednym miejscu, a kupujący porównuje lokale w jej obrębie.
Kontrola jakości ogłoszeń
Możemy dodać automatyczne sprawdzanie kompletności ofert — zdjęcia, cena, lokalizacja, opis — i przypomnienia o ofertach, których dawno nikt nie aktualizował.
Korzyść dla firmy: Katalog bez niekompletnych i nieaktualnych ogłoszeń buduje zaufanie kupujących.
Landingi kampanii per kraj i język
Możemy przygotować strony docelowe pod kampanie płatne dla wybranych krajów i miast w każdej wersji językowej, z dopasowanymi wynikami wyszukiwania i pomiarem zapytań.
Korzyść dla firmy: Kampania prowadzi kupującego prosto do ofert, których szukał.
Efekty
Jak pracujemy — agile
Portal rośnie wraz z ofertą. Pracujemy w krótkich cyklach: dokładamy rynki, dopracowujemy wyszukiwarkę, treści i widoczność.
Analiza
Rynki, persony kupujących i frazy — w wielu językach.
Projekt
Model danych ofert, wyszukiwarka i UX przeglądania.
Budowa
Portal, filtry, porównywarka i architektura SEO.
Wdrożenie
Produkcja, indeksacja i empiryczna weryfikacja.
Rozwój
Nowe rynki, treści i optymalizacja konwersji.
Technologia i SEO
Świadome decyzje pod skalę i widoczność: wydajna wyszukiwarka z filtrami, dane strukturalne nieruchomości, hreflang dla czterech języków i strony lokalizacji pod wiele rynków. Dane w UE, zgodność z RODO.
- CMS
- Wyszukiwarka + filtry
- Porównywarka
- Schema RealEstate
- hreflang
- Core Web Vitals
- GA4
- RODO
- PL · EN · ES · UA
Najczęstsze pytania
Czym portal nieruchomości różni się od zwykłej strony agencji?
Portal to platforma z katalogiem ofert, zaawansowaną wyszukiwarką i filtrami, porównywarką oraz danymi strukturalnymi nieruchomości. Użytkownik szybko zawęża wyniki po kraju, cenie i metrażu, a pojedyncze oferty i strony lokalizacji budują widoczność w Google.
Jak działa wyszukiwarka przy ofertach z wielu krajów?
Filtry obejmują kraj i region, typ nieruchomości, cenę, liczbę pokoi oraz powierzchnię — i działają na wspólnym, spójnym modelu danych. Dzięki temu oferty z Hiszpanii, Włoch czy Dubaju przeszukuje się tak samo płynnie.
Jak pozycjonować portal pod wiele rynków i języków?
Budujemy strony lokalizacji (kraje i regiony), dane strukturalne i hreflang dla każdego języka, a treści tworzymy natywnie per rynek (transkreacja), żeby uniknąć cienkiej, powielanej zawartości i konkurować lokalnie.
Czy platforma udźwignie dużo ofert i obrazów?
Tak. Portal projektujemy pod skalę: wydajne listy ofert, optymalizacja i leniwe ładowanie obrazów oraz stabilny layout (Core Web Vitals). Duży katalog pozostaje szybki.
Co z RODO i danymi kontaktowymi?
Zgodność z RODO jest wbudowana: zgody przy formularzach kontaktu, minimalizacja danych i przetwarzanie w UE. Zapytania o oferty trafiają bezpiecznie do właściwego odbiorcy.
Ile kosztuje portal nieruchomości?
Cena zależy od zakresu: liczby rynków i języków, rodzajów kont i abonamentów, wyszukiwarki i filtrów, importu ofert, integracji i treści. Wycenę przygotowujemy po rozmowie, gdy znamy model biznesowy portalu i listę modułów.
Ile trwa zbudowanie portalu?
Zależy od zakresu. Najpierw ustalamy model danych ofert, rynki i role użytkowników, potem budujemy w krótkich iteracjach i dokładamy kolejne rynki po starcie. Harmonogram ustalamy przed startem.
Czy portal można połączyć z systemami agencji?
Tak, jako rozszerzenie. Oferty mogą być importowane z plików udostępnianych przez systemy agencji i deweloperów, a zapytania przekazywane dalej do systemu, z którego korzysta biuro. Zakres integracji ustalamy pod konkretnych partnerów.
Gdzie działa portal i kto go utrzymuje?
Portal działa na CMS, na hostingu w UE. Po starcie możemy prowadzić utrzymanie: aktualizacje, kopie zapasowe, kontrolę wydajności list ofert i indeksacji oraz rozwój treści — zakres ustalamy w umowie.
Usługi użyte w tym projekcie
Masz katalog ofert, który zasługuje na prawdziwy portal?
Zaprojektujemy i zbudujemy wielojęzyczny portal z wyszukiwarką i SEO pod wiele rynków — w oparciu o 20‑letnie doświadczenie zespołu.
Porozmawiajmy